東戸塚ガーデニアイーストヒルズ

  • 神奈川県横浜市戸塚区品濃町

  • 横須賀線 / 東戸塚駅 徒歩6分

  • 1986年築 / 5階建 / 25戸 / RC造

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価格偏差値

40.5
フェア

推定相場価格より12.8%割高

販価
3,680万円
61.4万円/㎡
相場
3,262万円
54.4万円/㎡
1,946
2,824
3,701
4,578
AI査定結果
推定相場価格
3,262万円
54.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,824万円〜3,701万円
47.1万円/㎡〜61.7万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年12月7日
東戸塚ガーデニアイーストヒルズ
3,680万円（61.4万円/㎡）/ 3階 / 59.95㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は53.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/063,680万円61.4万円3階 59.95㎡ 2LDK+S南西
2025/10/273,899万円52.1万円3階 74.89㎡ 3LDK南東
2025/10/063,980万円53.1万円3階 74.89㎡ 3LDK南東
2025/09/222,680万円47.6万円5階 56.26㎡ 2LDK南西
2024/10/072,880万円48.4万円3階 59.54㎡ 2LDK南
2024/09/272,990万円50.2万円3階 59.54㎡ 2LDK南
2024/09/172,880万円37.0万円3階 77.74㎡ 3LDK南西
2024/08/253,599万円46.3万円4階 77.74㎡ 3LDK南
2024/07/203,699万円47.6万円4階 77.74㎡ 3LDK南西
2024/06/163,799万円48.9万円4階 77.74㎡ 3LDK南東
2024/04/303,899万円50.2万円4階 77.74㎡ 3LDK南
2024/03/313,999万円51.4万円4階 77.74㎡ 3LDK南
2024/03/194,199万円54.0万円4階 77.74㎡ 3LDK南東
2024/03/183,080万円51.7万円3階 59.54㎡ 2LDK南
2024/02/293,180万円53.4万円3階 59.54㎡ 2LDK南
2024/02/194,299万円55.3万円4階 77.74㎡ 3LDK南西
2023/11/283,098万円55.0万円3階 56.32㎡ 2LDK南東
2023/11/253,198万円56.8万円3階 56.32㎡ 2LDK南東
2023/09/143,298万円58.6万円3階 56.32㎡ 2LDK東
2023/09/113,380万円56.8万円3階 59.54㎡ 2LDK南
2023/08/273,380万円60.0万円3階 56.32㎡ 2LDK東
2023/08/273,498万円62.1万円3階 56.32㎡ 2LDK南東
2023/06/193,498万円62.1万円3階 56.32㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は51.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/06
東戸塚ガーデニアイーストヒルズ
横浜市戸塚区品濃町
東戸塚駅6分 3,680万円61.4万円59.95㎡2LDK+S3階 / 5階建 南西1986年25戸RC
2025/07/11ライオンズマンション戸塚北
横浜市戸塚区上矢部町
戸塚駅29分 2,380万円47.6万円49.99㎡3LDK2階 / 6階建 南西1987年44戸RC
2024/10/29シルクハイム東戸塚
横浜市戸塚区名瀬町
東戸塚駅16分 3,080万円47.0万円65.48㎡3LDK4階 / 6階建 北西1989年51戸RC
2024/02/29ライオンズマンション戸塚第10
横浜市戸塚区矢部町
戸塚駅18分 2,780万円50.8万円54.71㎡2SDK2階 / 5階建 南西1984年25戸RC
2025/03/09東戸塚パーク・ホームズ
横浜市戸塚区秋葉町
東戸塚駅17分 2,999万円52.3万円57.31㎡3LDK2階 / 4階建 南1990年39戸RC
2025/10/07戸塚西パークホームズ壱番館
横浜市戸塚区矢部町
戸塚駅14分 3,499万円53.8万円65㎡2SLDK3階 / 7階建 南東1989年50戸RC
2025/09/15ルピナス戸塚参番館
横浜市戸塚区矢部町
戸塚駅11分 4,199万円57.4万円73.14㎡3LDK7階 / 7階建 南東1986年50戸RC
2024/04/30NICアーバンハイム戸塚
横浜市戸塚区矢部町
戸塚駅9分 2,380万円52.7万円45.12㎡2DK4階 / 4階建 南西1988年29戸RC
2025/02/12ライオンズガーデン戸塚
横浜市戸塚区汲沢町
戸塚駅23分 2,980万円48.4万円61.6㎡3LDK9階 / 10階建 南東1991年62戸SRC
2024/10/30東戸塚コート
横浜市戸塚区品濃町
東戸塚駅7分 4,498万円73.6万円61.12㎡1LDK4階 / 6階建 南1984年26戸RC
2025/10/21ベルシャトウ戸塚壱番館
横浜市戸塚区戸塚町
戸塚駅16分 3,480万円47.7万円72.9㎡3LDK3階 / 7階建 南1987年68戸RC
2025/04/13ニューライフガーデン戸塚
横浜市戸塚区吉田町
戸塚駅12分 2,580万円49.0万円52.6㎡2LDK2階 / 3階建 -1983年35戸RC
2025/12/05戸塚ヒルズ
横浜市戸塚区戸塚町
戸塚駅11分 3,680万円52.2万円70.48㎡3LDK5階 / 8階建 南東1991年75戸RC
2025/10/04藤和戸塚コープ
横浜市戸塚区戸塚町
戸塚駅10分 3,180万円46.7万円68.1㎡1LDK1階 / 8階建 南東1984年58戸RC
2024/06/18サングレイス戸塚
横浜市戸塚区上倉田町
戸塚駅15分 2,399万円46.8万円51.3㎡2LDK1階 / 4階建 南西1989年17戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で20.8%上昇、横浜市戸塚区では7.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.4万円）は横浜市戸塚区の平均と比較して111%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
56.9万円/㎡
前年比+20.8%
横浜市戸塚区
29.1万円/㎡
前年比-7.5%

マンション概要

マンション名東戸塚ガーデニアイーストヒルズ
所在地神奈川県横浜市戸塚区品濃町
交通横須賀線東戸塚駅徒歩6分
築年月1986年
階数5階建
総戸数25戸
建物構造RC
土地権利所有権

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